用戶名下有貸款。如果貸款額度不高，貸款沒有不良信用記錄，那麽用戶在滿足房貸申請條件的情況下，可以正常辦理房貸業務。但是如果名下待還貸款金額較高，或者有逾期記錄，那麽用戶仍然可以申請房貸，但是房貸的審核結果會受到影響。
當用戶名下有貸款時，用戶壹定要註意之前的貸款不能逾期。只要有逾期記錄，用戶就無法通過房貸審核。
按揭貸款買房應註意的事項
1.請不要相信開發商的抵押承諾。
目前，只有選擇銀行按揭支持的房產，購房者才能獲得按揭貸款。因此，購房者應重點關註以下幾點:(1)開發商是否取得了該樓盤預售、銷售的合法開發手續和批準文件；(2)您選擇的房產是否取得銀行大廈的抵押承諾，抵押的比例、期限、利率。
另外，有些項目雖然做了按揭貸款，但只有壹部分銷售板塊可以提供按揭。所以購房者也要確認妳想買的房產是否真的在可以提供按揭的房產範圍內。
2.銀行對購房者的資格審查。
很多購房者認為，只要選擇了銀行按揭支持的房產，就應該得到銀行的按揭服務。然而，這是壹種誤解。銀行為開發商開發建設的樓宇提供按揭支持，只是說明該樓宇獲得了壹定的貸款，是否向購房者提供貸款的最終決定權仍在銀行。
銀行在受理購房人貸款申請後，還要從民事主體資格、資信證明、還款能力等方面對購房人進行資格審查，確認購房人是否符合規定條件。