銀行貸款主要看妳的貸款抵押物，還款能力，貸款用途！這三個必須滿足！現在抵押品壹般是房產、土地或者其他有價值的債券。根據妳的房價和地段，銀行會在估價後給妳壹個低壓折扣價，比如100W，銀行會根據自己的規定給妳0.6的房貸利率，會給妳最高60w的貸款！
還款證明主要是妳工作單位給妳的收入證明和在職證明，還有妳的其他資產證明，比如證明妳有經濟來源，比如汽車行駛證等。證件越多越好辦。
貸款的用途應該是，比如裝修，裝修合同，買房要有購房合同。總之就是要自己想辦法！
推薦，深圳發展銀行，他們有很多品種的住房和二手房貸款和消費貸款！而且招商銀行也很好！總之找股份制銀行比國有銀行有放貸政策！