壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭成數、按揭年限以銀行審批為準；（壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸款首付不低於60%，基準利率上調10%；不允許三套房。
目前，在購買新房和二手房時，貸款首付的計算方法有很大差異。辦理新房貸款時，首付款以購房時的市場價格為基礎，貸款比例根據個人貸款的數量和個人貸款的信譽確定。
與新房貸款不同的是，二手房貸款是以“二手房評估價”為參考。所謂的評估價格是根據當時的市場情況，由銀行指定的專業評估機構對房產價值進行評估計算得出的。
壹般二手房的評估價低於市場價。評估價大多是二手房市值的80%-90%，有的房子會更低。