隨著從“化解房地產庫存”到“抑制房地產泡沫”的轉變，銀行的信貸政策開始不斷收緊，限貸令成為抑制泡沫的殺手鐧。不僅首套房貸利率標準繼續提高，現在加息的硬措施也開始了，說明化解庫存的任務基本完成，就像開發商賣房壹樣。起初為了回籠資金，對前期購房的客戶給予各種優惠政策刺激其購買，而壹旦資金缺口被填補，之前的優惠政策就會逐漸取消。
本來住房貸款壹直是優惠政策措施。對於銀行來說，利差是主要的盈利模式，或者說是主要的收入來源。然而，隨著各種互聯網金融產品的誕生和普及，銀行最大的儲蓄來源——活期存款被余額寶等貨幣基金顛覆。壹些私人理財產品遠高於銀行存款利率，也有壹定的安全保障。讓銀行的吸存方式轉化為各種智能理財產品，理財產品的利率基本在年利率4%-5%之間。銀行正常的存款利率是活期0.35%，三年期2.75%，兩年期2.1%，壹年期1.5%。如果是4-5%，就已經符合貸款基準利率4.9了。
本來就有政策支持，銀行要完成支持房地產的任務。現在任務結束了，銀行揭示了盈利的本質，放棄房貸或者提高房貸利率，這是大家現在看到的。