銀行備案流程:
1.貸款買房辦理房產證的流程是先和賣方簽訂房屋買賣合同。
2.賣方與委托律師簽訂的轉按揭交易安全保證合同。
3.付房價30%的首付。
4.賣方貸款銀行書面同意提前壹次性還款的確認函。
5.買受人根據上述文件和個人信用文件(貸款申請書、律師初審、銀行審核)向貸款銀行申請二手房抵押貸款。
6.出賣人將房屋交付給買受人。
7.銀行審核通過後，將房款支付給賣方，並轉入賣方銀行。
8.賣方收到款項後，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，將房屋抵押給購買房屋的貸款銀行。
貸款概況:
貸款(電子借據信用貸款)簡單理解為帶息借錢。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。