編者按： 高房價時代很多人都是貸款買房的，國家為了遏制商品房投機，出臺了二套房貸款政策。那麽，二套房的認定標準是什麽？二套房的貸款政策有哪些？新國五條細則的出臺讓很多想買二套房改善的買房人壹下失去了方向，在二手房輪番重稅之下買第二套房自然成了新壹輪話題。很多夫妻結婚後，發現買第二套房沒那麽簡單了，還需要很多程序要走。那麽跟著小編來看看買二套房都有哪些招數吧。先理清壹下二套房的概念，二套房的認定標準是什麽？“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。二套房的認定標準是什麽？如何確定二套房？
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