如何貸款買房？
1，在選擇房地產時，我們應該註意這壹方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否獲得了銀行的支持，以確保順利獲得按揭貸款。
2.在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，並填寫按揭貸款申請書。
3.購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂《建築物抵押貸款合同》，約定抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等權利義務。
4.期房交付的，應當在竣工後辦理抵押變更登記。通常情況下，由於抵押貸款期限相對較長，銀行要求買家申請人壽和財產保險以防範貸款風險。
5.銀行確認購房者符合按揭貸款條件並履行了樓宇按揭貸款合同約定的義務。辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行賬戶。
住房貸款的申請材料有哪些？
借款人有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離異者需提供法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；如已婚，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；借款人收入證明（工資收入證明或連續半年納稅證明）；房地產權屬證明；擔保人（身份證、戶口本、結婚證等。是必需的）。