購房者在申請房貸時，需要與銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款期限和還款方式。在銀行簽訂借款合同的過程壹般稱為“面簽”。除了簽訂貸款合同，銀行還會要求購房者提供半年或壹年的銀行流水、收入證明等資料。如果這些材料得到批準，他們就會貸款。如果他們沒有被批準，銀行不會貸款。
針對銀行放貸的問題，最重要的是考察兩個方面。第壹個方面是銀行流水的問題。面臨銀行流水問題，需要提供半年內的流水賬單。我們可以去銀行開流水賬單。通過打印流水賬單，我們可以清楚的知道我們的支出明細，我們的收入明細，我們平時的主要支出都是壹目了然的，因為有的人發工資不是在銀行卡裏。所以我們也可以在微信或者支付寶裏打印跑步清單。只要能看到我們的跑單正常，就是好的，合格的，說明我們有穩定的收入，我們買得起。償還能力。
第二個方面是我們的征信。個人征信在這個世界上尤為重要，因為壹個人的個人征信代表著這個人的經濟實力，這個人的經濟實力有多強大，那麽這個人的能力就有多強大，所以妳要管理好妳的個人征信，不能上黑名單，不能逾期。面對壹些網貸，要避免接觸，即使接觸，也要及時還款。否則會被列入黑名單。上了黑名單，五年後及時還款就能消除我們的不良記錄。所以對我們貸款來說是非常不好的行為，要及時還款，不能逾期。