贖樓貸申請註意事項
贖樓貸簡介
贖樓是二手房交易中的常見術語，意為付清賣方房產的抵押 貸款 本息並註銷抵押登記，將房產證贖出；房產證贖出且抵押登記被註銷後，視為贖樓完成。而賣方為了贖樓申請的借款，則被稱之為贖樓貸，這種方法也在客觀上規避了監管部門對於轉 按揭 的限制。
贖樓貸如何申請？
目前，銀行與壹些貸款機構都停止了贖樓貸的發行，現在申請贖樓貸的流程可以參考以下：
1、賣方在專業權威的贖樓業務機構申請借款。2、專業權威的贖樓業務機構嚴格審查，確認交易真實性後，將項目推薦給貸款平臺。
3、平臺將籌得資金轉到借款人手中，借款人向銀行還款並取回房產證。
4、房產證進行過戶，房產交易達成。
5、 借款人收到款後優先償還借款。
贖樓貸申請註意事項
1、 利率 較高，贖樓貸利率年化18%左右
2、除利率外，還有 手續費 用，以北京地區為例，北京地區贖樓貸每個月的綜合費用為1.5%，且借款期限超過30天的每10天收取0.5%的綜合費用，不足10天按照10天計算
3、 限制按揭貸款辦理選擇，想要辦理贖樓貸，那麽辦理按揭貸款也必須在該平臺辦理
4、 贖樓貸的風險在於，壹方面申請了年化利率高達18%的贖樓貸，另壹方面又申請金額和比例較高的房屋抵押貸款，其流動性風險明顯增高，而且過程中借款人很可能擅自改變了抵押貸款的資金用途