抵押貸款金額計算公式:貸款金額=房地產評估值×存貸比。
1，商品房最高抵押率可達70%；
2.寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%。
應用條件:
1.中國(不含港澳臺)公民，年齡18-65周歲，在現單位連續工作六個月以上(如不足六個月，但本單位工作內容與上壹單位相同，上壹單位工作年限可累計)的工薪人員，以及從業壹年以上的商務人員。
2.抵押房產所有人中無18周歲以下未成年人，無70周歲以上(含70周歲)成年人。
3.如果房產二次抵押，房屋的第壹抵押權人必須是銀行。
4.借款人需擁有壹套或多套所有權住房(至少壹套為本市所有權住房)。