2011年4月19號，中國人民銀行在2011年的經濟和財政情況通報會上，中國人民銀行宣布，將對住房貸款進行新壹輪的壓力測試。
按揭貸款壓力測試：房價下跌四成，銀行仍能承受。
該試驗將住房抵押貸款和當地金融平臺的貸款聯系起來。
工行、建行對房價的承受力約為35%，交行的承受力為30%；民生的容忍程度在股份制銀行中達到了40%，而招行則達到了37%。
在新的房地產調控政策信號下，最近壹次的商業銀行貸款壓力測試似乎意義重大。從四月中旬開始的貸款壓力測試，到現在已經接近尾聲，很多商業銀行都能容忍30%-40%的價格下滑。
民生銀行對房貸的承受力最強，其總裁洪琦曾公開表示，房價下跌40%並不會對其資產質量造成損害。而招商銀行作為個人貸款業務比重較大的銀行，在做抵押貸款壓力測試時，會更加仔細地考量房地產稅等可能存在的政策風險。如果按照每年1%的貸款比率來計算，3套房子超過30%的住房，則會產生大約0.8個百分點的影響。
國家統計局發布的數字表明，四月份的價格仍然在上漲，但是，“新的政策將會使價格由數量決定。”北京鏈家房產市場分析師張月說：“就拿北京的二手房來說，現在成交量下降了80%，掛牌價下降了10%。”二手房掛牌價格下跌是壹個致命的征兆，這種由市場心理預期轉變而引發的房地產市場反轉是最直接的影響。
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