貸款人發放的貸款金額不得超過房地產評估機構評估的所購房屋價值。申請使用住房公積金貸款購買住房，貸款申請獲得批準後，根據貸款合同約定的時間，貸款人將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
個人住房貸款的相關要求:
1.質押期限屆滿前，貸款人不得擅自處分質押財產。質押期間，如質物毀損、滅失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
2.借款人未足額提供抵押(質押)物的，由貸款人認可的第三方提供連帶責任保證。擔保人為法人的，必須具備代為償還全部貸款本息的能力，並在銀行開立存款賬戶。
3.保證人為自然人的，必須有固定的收入來源，有足夠的賠償能力，在貸款銀行有壹定的存款。