至於新簽署的抵押貸款合同，其附加值還有討論空間。央行規定了首套商業住房貸款的下限，即二套房，壹些省市也在此基礎上提高了下限。然而，銀行對附加值仍有壹定的獨立定價權。因此，用戶可以通過提供財務證明等方式向銀行爭取相對優惠的利率。通常情況下，用戶的資質越好，越容易享受優惠利率。
每個銀行的房貸利率都壹樣嗎？
每個銀行的抵押貸款利率可能不同。
雖然央行制定了貸款基準利率和lpr利率，但由於各地政策和市場情況不同，各地的房貸利率可能會有所不同。而且同壹城市不同銀行的房貸利率也會有所不同。畢竟，銀行需要考慮自身的情況。
正是因為房貸利率受多種因素的影響，所以各地、各銀行的房貸利率各不相同。想知道具體的房貸利率，建議咨詢貸款銀行的工作人員。
我們還需要註意的是，借款人簽署貸款合同後，並不意味著將按照簽署時的抵押貸款利率進行還款。
因為浮動利率是大多數人簽訂的合同中規定的，如果以後抵押貸款利率浮動，借款人在還款時將不得不按照浮動的抵押貸款利率還款，並且還款額也可能在壹定程度上發生變化。當然，如果簽訂合同時規定了固定利率，則不會有任何變化。