1、對於年齡大的購房者，壹方面增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，另壹方面減少貸款年限。
2、對於資料不全者，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
3、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果妳在壹家銀行貸款被拒，不妨再換壹家銀行試試。
4、如果銀行還是不同意的話，妳可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。
5、如果是征信出了問題，要及時彌補過失，不過有些不良征信記錄並非立馬消除，這個也希望購房朋友們壹定要保持自己的征信記錄良好。
並且現在房貸很好辦。
1、買房子選擇貸款的方式是很普遍的，壹般貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規定並提供合格的申請材料。根據是壹手房還是二手房的區別，如下所示：壹手房的按揭的貸款。買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
2、買房子選擇貸款，我們需要準備好材料：身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保的證明等。
3、二手房的按揭貸款。結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。買的是二手房，需要以剛買的房產的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。買房貸款的手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。