需要註意的是，在新買家完成備案之前，貸款利率可能會發生變化。比如之前銀行說是以基準利率為基準，央行因為沒有完成備案而加息，貸款利率很可能在加息後執行。
對於已經買房的人來說，同樣受到利率調整政策的影響。具體調整規則取決於貸款合同的要求:
壹種是年度調整，也叫次年利息調整。比如房子是2015年2月貸款買的，2015年6月央行降息，那麽從2016年6月1開始執行新的利率。目前大部分銀行的房貸合同都是這樣調整利率的。
二是壹年後調整，如2015年2月貸款買房，2015年2月央行降息，2016年2月貸款完成壹年後才開始計算新利率。
第三種是固定利率，即在簽訂貸款合同時，未來央行是加息還是降息，都按照合同中的利率執行。比如過去申請房貸，基準利率只有4.9%，即使現在央行加息，也不影響妳，所以很劃算。