商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款的商業銀行和住房儲蓄銀行，執行法定貸款利率。目前北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行等。申請貸款的程序基本相同。個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押向銀行申請償還貸款的商業住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。正規銀行辦理的流程如下:首先，借款人需要向銀行提交除身份證以外的壹系列材料，包括1、貸款申請審批表；2.居住地址證明；3.職業和收入證明；以及銀行要求的其他信息。4.借款人提交的申請材料經銀行審核通過後，雙方簽訂借款合同。5.銀行通過轉賬向借款人發放貸款。