貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
不動產是指根據自然性質或法律規定的不動產，如土地、房屋、探礦權、采礦權和其他土地定著物，尚未與土地分離的土地產品，以及其他通過自然或人力附著在土地上且不能分離的東西。
根據《擔保法》的規定，第三人與債權人約定在債務人不履行債務時，由擔保人按照約定履行債務或者承擔責任。這裏的第三人是保證人，包括有能力代為清償債務的法人、其他組織或公民，這裏的債權人既是主債務的債權人。這裏的履行債務或按照約定承擔責任被稱為保證債務，也有人稱之為保證責任。