1、貸款是不需要收服務費的，如果遇到了對方要求收取服務費的情況，應該要加以區分；
2、如果是直接向銀行貸款，不會有服務費，但從法律角度講，貸款中介費只要不超標是合法的。
向銀行貸款需要符合的條件如下：
1、首付款交齊，商業貸款和公積金貸款是兩成；
2、穩定的合法經濟來源，具有長期還款的能力；
3、申請貸款時購房者有不低於總房款20%的自有資金；
4、貸款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物；
5、如果購買的是二手房，必須產權明晰，符合上市流通的基本條件。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十六條
借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
第二十七條
借據、收據、欠條等債權憑證載明的借款金額，壹般認定為本金。預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。