只要欠的貸款金額不是特別大，借款人的負債率就不會很高，對借款人申請抵押貸款不會產生任何影響。
即使貸款所欠金額很大，使借款人的負債率相對較高，也不意味著借款人不能進行抵押貸款。
只要借款人的個人信用良好，他能提供足夠的信息證明他有能力按時償還貸款，並滿足銀行或貸款機構提出的其他要求，也有可能獲得抵押貸款。
而負債率過高的話，也可以選擇先還清部分債務，然後再申請房貸。
但需要註意的是，如果貸款還款逾期並被報告到央行征信系統，在個人信用報告中留下不良信用記錄，將對抵押貸款審批產生嚴重影響，借款人以後很難申請抵押貸款。
因此，當您償還貸款時，壹定要記得按時償還，以免逾期。
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擴展數據:
可以按揭買房嗎？
妳仍然可以用抵押貸款買房，因為只要妳符合貸款要求，銀行和貸款機構就會借錢給妳。
銀行和貸款機構給妳貸款主要是為了檢查妳的信用狀況以及妳是否有能力按時償還貸款本息，所以只要妳的個人信用良好，沒有出現過逾期還款的情況，並且在還清房貸後剩余收入仍然充足，那麽銀行和貸款機構也會同意妳的貸款申請。
當然，如果妳有未結清的房貸，再次申請貸款買房，銀行和貸款機構可能會提高妳的首付比例，或者提高妳的貸款利率，妳可能無法享受優惠的貸款利率。
因此，如果您有尚未結清的房貸，建議不要立即借錢買房。畢竟這會導致妳的貸款壓力很大。