壹、銀行貸款利率怎麽算？
1.其實銀行貸款利率計算的方法有兩種，分別是等額本金和等額本息。而等額本息就是指每個月的還款金額是壹樣的，等額本金就是指每個月的還款金額壹樣，利息不同。
2.等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1，式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月月利率=年利率/1，總利息=月還款額*貸款月數-本金。
3.等額本金法：月還款額=本金/n+剩余本金*月利，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
二、 買房子銀行貸款需要什麽條件？
1.借款人必須出示自己的有效身份證和復印件，並且年齡必須把控在十八周歲到六十五周歲之間。此外，借款人還需要提供有效居留身份的證明材料以及可以證明還款能力的材料，比如單位出示的收入證明、保險單等等。
2.因為每個地區的規定都存在著壹些差異，所以大家對於買房子銀行貸款所需的條件，最好親自去當地咨詢壹番，或者向身邊內行的朋友、買過房子的朋友咨詢，這樣才可以避免錯誤發生哦。
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