商業貸款壹年後可以轉公積金(公積金已連續繳納壹年)，但不是所有銀行都可以轉。在做商業貸款時，壹定要明確有三大行(工行、建行、交行)與公積金合作，商業貸款轉入公積金的額度不能超過個人公積金貸款總額。
二、公積金貸款不足部分應補齊，並進行公積金和商業組合貸款。申請住房公積金貸款，需要符合以下條件才能申請。
1，具有本市常住戶口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例支付了首付款；
3.有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；
4.申請貸款前6個月(個別城市要求1年)按月足額繳存住房公積金；
擴展數據
住房公積金管理條例
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第三十條住房公積金管理中心的管理費，由住房公積金管理中心按照規定的標準編制年度總支出預算，經同級人民政府財政部門批準後，從住房公積金增值收益中提取給同級財政，由同級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位收費標準制定。
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