：去年來房貸利率采用LPR利率，LPR是每月20日由18家銀行報價，剔除壹個最高價、壹個最低價之後的平均價，由央行委托“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、發布。這個就是大家貸款的基準點。目前銀行是按照這個基準點，在大家貸款的時候上浮或者打折。
固定利率轉換成LPR利率，那這次房貸轉換後，就是LPR+加點。而加點=之前的固定利率-這次調整的LPR利率4.8%
舉個例子，比如妳之前是4.5%（5%：利率打9折）那麽轉換成LPR後，就是4.5%-4.8%=-0.3%。也就是說，這個-0.3%就是以後妳LPR的加點。轉換後的貸款利率就是LPR+（-0.3%），妳的貸款利率是隨著LPR的變化而變化的。
值得註意的說，更多的人目前的利率是沒打折的，所以普遍的來說，大家的加點都是正數。
比如妳之前的貸款利率是5.50%（5%：利率上浮10%），而加點就是5.5%-4.8%=0.70%，那麽轉換後的貸款利率就是LPR+0.70%。
基準利率是由央行決定的，現在的基準利率是4.65%，已經三個月沒有變過了。LPR每個月都可能變，至於變高還是變低是由市場說了算，LPR的變化也直接影響貸款利率的變化。
近期，五大行（中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行）發布公告，於8月25日起對批量轉換範圍內的個人住房貸款，按照相關規則統壹調整為LPR定價方式。
公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。