即如果抵押的房屋是借款人家庭的唯壹房屋，貸款機構的債權不受影響，借款人仍有義務還款。如果房子閑置或用於出租，法院在處置房產時通常沒有太大障礙。如果抵押的房子是借款人家庭自住，借款人家庭的住房問題可以通過將大房改為小房，租房解決。絕大多數情況下，唯壹壹套房子的處置還是可以通過另壹種方式解決的。
因為唯壹住房的處置會相對麻煩，存在壹些風險，壹些貸款機構已經明確表示不接受唯壹住房的抵押。如果接受唯壹抵押，貸款利率通常會高壹些。也就是說，借款人資質越好，貸款機構的風險越小，貸款成本越低。
另外，如果借款人資金需求不高，也可以考慮申請信用貸款。只要借款人信用記錄良好，還款能力強，且符合貸款機構的其他貸款條件，成功獲得信用貸款的概率也很大。