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1，房貸扣款余額不足後進行第二次扣款，但必須在扣款日24點前補足差額。房貸還款日，銀行系統會多次扣款，如果第壹次扣款失敗，會進行第二次扣款，直到房貸全部扣款。建議還款人提前2天將金額轉入銀行卡1，以免還款高峰期自動扣款失敗，造成貸款逾期影響個人信用。
2.綁定銀行卡並與銀行簽訂自動扣款協議後，銀行系統會在還款日自動扣款還款卡進行還款。銀行系統扣款時間壹般不固定。不同銀行扣款時間可能不壹樣。不過壹般是在還款日扣兩次，早上壹次，晚上壹次。並在還款日下午24: 00前完成扣款。上午，大部分銀行在淩晨0點到6點之間扣款；晚上扣費時間壹般在19左右，可能在17到21之間。如果有特殊情況，可能會延遲。
3，所以最後的提前還款，如果打算提前還款，壹定要註意先和銀行預約。預約時間壹般需要在貸款期限內，貸款發放壹年後。經銀行同意，可以書面申請提前償還部分或全部貸款。壹般銀行辦理業務需要2-7個工作日。銀行對提前還貸有不同的規定，所以貸款人在決定提前還貸之前，壹定要搞清楚貸款銀行的操作流程。