以杭州為例，杭州多家銀行都推出了“二次房貸”業務，但不能非法流入樓市。某銀行工作人員透露，房貸和二次房貸不需要在同壹家銀行，可以跨行辦理。
“二次抵押”是將未還清抵押貸款的房屋再次抵押。壹般可以貸款的金額是房屋的評估價乘以壹個折扣，然後扣除剩余的未還房貸金額。折扣基本是房子打7折，商家打5折。
銀行工作人員表示，銀行壹直嚴控房貸業務，他的個人支行從未做過房產按揭業務，但即使他在其他銀行申請了房貸，如果業主來申請二次房貸，只要符合條件，都會受理。如果銀行也放開了，那麽基本上很多銀行都會做這個業務。
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壹位金融人士表示，這種業務雖然有壹定風險，但基本可控。如果債務人不能還款，那麽房屋被司法機關拍賣後，先還A銀行的房貸，再還B銀行的兩筆房貸，基本可以保證。
業內人士表示，“二次房貸”業務本身是合規的。主要問題是“二次房貸”的資金如果流向樓市，就是變相的加杠桿，是違法的，是監管禁止的。
鳳凰城。com-房子貸款還沒還清，但是可以抵押兩次。杭州多家銀行推出“二次房貸”業務。