目前各大銀行對二手房貸款年限要求嚴格。壹般情況下,20年以上的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡15的二手房才能貸款。
房產證上的時間不是房齡,只是反映房屋所有人實際取得產權的日期,而不是房屋建成的時間。如果房子已經交易過幾次,房產證上的時間是不能反映房齡的。
房產專家表示,房屋的“年輕化”可以擡高房屋的價格,相應的老房子的維修費用也會增加,無形中增加了購房者的資金支出。
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以下方法可以防止妳被騙。
在購房合同中註明“房齡”,並規定簽約後發現故意隱瞞真實房齡的,購房人有權要求賠償。在這種“白紙黑字”的協議下,中介壹般不會弄虛作假。
如果不相信中介或賣家報出的“房齡”,可以去房管部門了解房屋的真實情況。這種方法更準確。另外,還有壹個便捷的方法,就是請鄰居大致了解壹下房子的房齡。
人民網限20年以上房齡的二手房貸款?中介隱瞞房齡是常有的事。