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銀行貸款15%的折扣

我認為選擇與LPR壹起浮動更劃算。現在貸款基準利率為4.9%,2020年2月的LPR為4.75%。更改後,每月付款可以減少。根據近年的趨勢和整體經濟發展,利率呈下降趨勢,因此轉投LPR是符合成本效益的。當然,壹旦選定,就無法更改,並且還存在利率在未來很長壹段時間內上升的風險。

兩種方式選擇,原還款方式按“基準利率+浮動比例”計算,基準利率可變,浮動比例不變;新方法是根據“貸款市場報價利率(LPR)加浮動點”計算的。LPR是可變的,浮點是不變的。根據中國人民銀行公告【2019】第30號,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。根據新的選擇,您的利率應該表示為:LPR+浮點。轉換後,抵押貸款利率與第壹個重新定價日之前相同;從第壹個重新定價日起,抵押貸款利率將成為“5年期最新LPR+浮動點”;以此類推未來的每個重新定價日。

LPR是壹個變量。與上述方法相比,由於轉換是根據2019和12的基準利率4.8%(五年以上)進行的,因此顯而易見,如果未來五年LPR高於4.8%,則可以選擇原還款方式。另壹方面,如果判斷未來LPR低於4.8%,您可以選擇將其轉換為LPR。

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