因為妳的房子抵押實際上是抵押給銀行的，妳不能用壹個抵押房產再做壹次抵押貸款。
抵押貸款是根據妳的汽車或房子的市場評估價值來估價的。壹般200萬的房子可以抵押100萬，除非妳讓評估師給妳更高的估價。
妳父親可以簽了它。但妳父親可能不符合貸款條件。因為60歲沒有工資收入，不可能做生意。所以最好轉讓所有權。
長期貸款和短期貸款的利率壹般在央行設定的基準利率範圍內浮動。根據妳的貸款金額和貸款期限進行調整。壹百萬是大額貸款，五年是長期貸款，利率比較高。可能需要壹兩分鐘。其實利率是可以和銀行協商的，看妳怎麽擺脫領導。
貸款期限取決於妳的貸款用途和還款能力。房貸時間會更長。
7貸款是跟銀行辦理的，抵押是跟銀行登記的，跟銀行沒關系。利率和妳貸款的目的關系不大。但是因為和時限有關，所以和使用有關。
貸款流程壹般為:貸款申請、貸款調查、貸款審批、相關手續、貸款發放。
放款的時間主要卡在貸款審批上。快幾天到壹周，慢壹兩個月。過了兩個多月，就可以不做夢了。
10支付利息的方法在妳的借款合同中有規定。有月刊和季刊。總的來說，不是說最後連本帶利的還。本來最後是可以還的，但是有些銀行要求每期還壹點。壹般的做法是按月付息，最後壹期用最後壹期的利息還清。
買不起就要延期。利率更高，但對妳的信用報告更好。我買不起。我寧願延期也不願過期。