借:固定資產-房屋(公允價值入賬)，貸:應收賬款或其他應收款，差額計入營業外收支。所謂抵押商品房，壹般是指開發商因某種原因未能及時支付房屋開發貸款或與建設項目有關的款項，用商品房抵付所欠債務。雖然屬於商品房性質，但由於開發商向賣方支付了按揭款，賣方往往只有所售房屋的按揭證明，沒有房屋產權證或相關證明材料可以直接辦理房屋產權。這樣就形成了開發商、按揭賣方、按揭買方三方的三角關系。本案中，由於開發商的抵押行為已經結束，個別開發商出於不同的原因，不願意配合房屋賣方和房屋買方辦理相關商品房產權手續，使得到賬房屋的買方處於無法與開發商直接對話、可以與賣方對話但無法解決房屋產權問題的兩難境地。
普通納稅人如何做賬？
粗略鏈接
1.根據原始憑證或原始憑證匯總表填制會計憑證。
2.根據收付憑證登記現金簿和存款日記賬。
3.根據會計憑證登記明細賬。
4.根據記賬憑證匯總，編制科目匯總表。
5.根據賬戶匯總表登記總賬。
6.期末根據總分類賬和明細分類賬編制資產負債表和損益表。
如果企業規模較小，業務量不多，可以直接在總賬中登記交易，不設置明細賬。實際的會計實務要求會計人員在明細分類賬中登記每壹筆業務。總賬中的金額直接從科目匯總表中的金額復制而來。企業可根據業務量每五天、十天、十五天或每月編制壹次科目匯總表。如果生意相當大。也可以每天編輯壹次。
以上是對壹般納稅人如何在到達室做賬的詳細介紹。對於壹般納稅人來說，只要是在公司註冊，就要進行會計核算和納稅申報。第壹次接觸賬目的人，會感到迷茫和困惑。建議妳找個正規的會計機構幫忙算賬，既省心又省力。