商業貸款就是以妳所購買的的房屋作為抵押，這個就要有正當的收入了，他們會要求妳開具收入證明，月收入需要是月還款的2倍，但是我還真沒聽說過小產權房可以做商貸的，目前小產權房都不允許上市交易的，只能是私下簽署協議
關於貸款利息，如果商貸的話現在的基準利率是6.55%，但妳是要用現有房屋做抵押貸款，銀行會在基準利率上有上浮，具體就要看妳所貸款的銀行自己的上浮標準，而且還有妳貸款的年限，具體6個月內 6個月到1年 1年到3年 3年到5年 5年以上，每個期限上浮的比例都不同，貸的年數越高上浮的比例越大，北京這邊大概是上浮10%到30%，濟南妳要具體去要貸款的銀行咨詢
能幫妳的只有這些了，不建議購買小產權房子，有什麽問題追問吧