我是黑龍江大慶人。我想用舊房按揭貸款買新房。請大家指點壹下，回答壹下銀行對抵押物的要求。壹般需要抵押的房產必須是產權清晰，沒有貸款的房產。另外，房產的樓齡不能長。銀行對借款人的要求最好控制在年內。借款人有良好的個人信用記錄，無不良催收和逾期還款記錄，有穩定的工作和收入，能按銀行規定提供銀行需要的資料。壹般來說，房地產抵押貸款的百分比是房地產評估值，貸款期限是根據年貸款利率，年利率將上升%。另外，銀行要求借款人向銀行提供貸款資金的使用證明，銀行對資金的使用有規定。買房、買車、裝修、留學、醫療旅遊等房產的評估價值。是由銀行指定的評估公司出具的，評估值不代表市值低於市值。4.請註意妳申請貸款過程中的次數，另外就是房產抵押的金額是否與妳需要的資金壹致。如果差距很大，建議妳不要用房產抵押。
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