我也想過這個問題，決定在城裏買個小戶型賺錢。但是買了就不用掙錢了。妳得提前算好投資和收益，才能下手。
首先，我們需要弄清楚公積金卡上目前還有多少錢。每年會增加多少？未來工作是否穩定，是否能持續獲得公積金。
比如我和老公每年公積金能拿兩萬五，未來五年這個收入應該穩定。也就是說，五年內可以完全用公積金還貸。
然後，計算壹下如果貸款的話需要借多少。多少年可以還清？這樣產生的利息是多少？妳未來的預期收入是多少？
如果妳未來得到的租金除了覆蓋這些費用之外，還有大量盈余，說明有賺錢的機會。
最後，選對房子。房子的價格當然是最好的抄底價格。戶型、位置需要易租易轉手。以房養房在目前的情況下是不現實的。所以賺了幾年房租後，可以考慮把房子賣掉套現。
這樣做的好處是，壹方面避免了公積金在有通貨膨脹的賬戶裏貶值。誰知道我們退休後賬戶裏的錢會值多少錢？反正錢肯定是越來越毛了。
另壹方面，在當前金融危機的情況下，股票基金市場不好，手裏的錢沒什麽利息。還不如拿出來做點投資。買房租房的收益比股市穩定多了。
但壹切都必須建立在對市場和自身財務狀況仔細分析的基礎上。所以做之前好好想想。
以上個人意見，供樓主參考。