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已經買了壹套房,貸款還沒還清。二套房可以用公積金貸款嗎?

妳好,是的。商業貸款記錄不影響公積金貸款,只要妳之前沒有公積金貸款記錄,就可以使用。但是公積金貸款額度和是否是首套房有關。

根據上海住房公積金管理中心的相關規定,壹個家庭在上海現有住房的回購房屋被認定為二套房,對應的最低首付比例和貸款額度會有所不同。妳的情況屬於二套房,對應的公積金貸款如下:

①最低首付比例:二套房為普通住宅的,最低首付比例為50%;如果是非普通住宅,最低首付比例為70%;

②最高貸款額度:如有補充公積金,兩人及以上最高可貸款1萬;單人最高可貸50萬;

如果沒有補充公積金,2人以上貸款最高80萬;單人最高可貸40萬;

③貸款利率:在基準利率基礎上上浮10%。截至2017、10、11,我國現行貸款基準利率仍為2015年8月26日更新,即5年以下(含5年)的基準利率為2.77。

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