首先告訴大家，有貸款的房子可以用來抵押。但是並不是所有的貸款機構都支持抵押貸款。因為由於申請人申請了房貸，自身負債比較高。如果他不能有很好的還款能力，貸款機構是不會貸款的。
當然，不同的貸款機構對所借房屋申請按揭貸款的要求是不壹樣的。比如中國農業銀行要求房屋為本地及普通住宅、別墅、商鋪或寫字樓，房產抵押比例為50%。而興業銀行則規定房子必須位於當地市區。除了普通住宅、別墅、商鋪或寫字樓、工廠也可以申請，但房齡不得超過15年。
抵質押再貸款是農商行非常重視的小額貸款業務之壹。該行相關負責人表示，房產是小微企業和個體工商戶貸款的常用抵押物，但現實中，很多個體工商戶已經將自己的房產進行了抵押，或者房屋本身就在抵押還款過程中。如果妳想貸款，妳必須先還貸。農村商業銀行通過抵押再貸款可以有效解決融資問題。
如果借款人沒有大量資金需求，急需用錢，也可以申請抵押信用貸款。正規銀行可以當天放款。
業務優勢:
1，房產抵押貸款6個月以上可以信用貸款；
2.貸款對象:在當地工作生活，房產有抵押貸款(包括經營性貸款還本付息貸款)；
3.貸款額度:50-50萬；
4.還款方式:每月等額還款；
5.所需材料:第二代身份證明、房屋抵押合同；'
6.不需要收入證明。不需要銀行賬戶，只要有按揭貸款補充，就可以獲得月供45倍的無抵押信用貸款；
7.不得將貸款用於投資房市、股市、期貨或其他股權投資；
8.它不占第二按揭金額。全國各地都有房地產。
通過介紹，相信大家對利用按揭房再貸款的相關問題有了壹定的了解，希望介紹能給大家帶來壹些幫助。