房子可以抵押買賣嗎？
1.《中華人民共和國擔保法》第四十九條規定:“抵押期間，抵押人應當將已登記的抵押物通知抵押權人並告知受讓人”。
2.《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條規定:抵押房地產經抵押權人同意可以轉讓或者出租，轉讓或者出租抵押房地產所得價款應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分歸抵押人所有。第三十六條規定:抵押權人有權按照抵押合同的約定對抵押房地產的管理情況進行監督檢查。
3.可見，法律法規並未禁止抵押人合法轉讓抵押物。只要是有預售許可證的商品房，抵押的商品房就可以買賣。壹般來說，首先是允許抵押財產轉讓，而不是舊觀念認為抵押物轉讓無效。
4.其次，抵押財產必須附條件轉讓，抵押財產所有權的變更只有在轉讓條件達到時才會發生。此外，關於抵押物轉讓的法律規定針對的是行政性質，並非對抵押轉讓合同效力的強制性規定。
按揭銀行的貸款流程是怎樣的？
1.申請銀行房子抵押貸款需要準備好所有材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或過去半年的發票個人賬戶的銀行對賬單。
2.當銀行抵押房屋時，銀行將審查借款人的貸款申請、購房合同、協議和相關材料。借款人將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
3.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。準備材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶近半年的銀行對賬單。