2.公積金貸款只能由正常匯出公積金的人申請，無公積金或匯出異常的人不能申請公積金貸款。
3，公積金貸款有最高限額，全國不同地區限額標準不壹樣。
4、公積金貸款通常應在確定相關抵押擔保後，方可放款。
5.公積金貸款是委托貸款，銀行壹般只是委托代理。拆借資金和利息收入不歸銀行所有。按揭貸款是銀行自己發放的貸款。
6.公積金貸款通常要在有相應抵押的房屋保險投保，並相應公證。抵押住房貸款可以免除相關手續。
7.與按揭貸款相比，公積金貸款手續更為復雜。
說實話，公積金不錯，但是貸款時間慢。現在房主不願意借公積金，商業貸款放款快。房主願意選擇商業貸款。