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申請了貸款之後活期利率下調了怎麽辦?

對於已經辦理的貸款,按照浮動利率計算貸款利息。銀行貸款利率調整後,按貸款利率計算的利率水平也隨之調整。

國家貸款利率下調後,之前的貸款利率也會下降。

目前國內個人貸款主要以浮動利率為主,借款人與銀行簽訂的房貸合同大多有浮動利率。銀行貸款利率調整後,按貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說,央行每次降息,借款人的月供都會相應減少;反之,會有相應的增加。

基準利率調整時,還款額也會調整。對於現有貸款(貸款抵押),貸款期間浮動(或下降)範圍不變。如果基準利率調整,貸款利率將在新利率的基礎上上浮(或下浮)。當然,無論如何計算,對支付的利息都沒有影響,但會對調整後的利息計算產生影響。

至於什麽時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關合同規定來確定。壹般有三種形式:壹是銀行利率調整後,次年年初執行新調整的利率(如工商銀行、農業銀行、建設銀行);二是全年調整,即每還款壹年調整執行新利率(如中國銀行);三是雙方約定,新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。

利率下調是因為銀行存款利息少了,通常是因為通貨緊縮時期的貨幣政策。

中國人民銀行的利率調控主要體現在以下三個方面:

1.根據宏觀經濟金融形勢的變化和貨幣政策的需要,通過利率杠桿調節金融機構存貸款利率。

2.市場利率可以通過公開市場操作來引導。

3.通過國際市場利率的變化調整國內小額外幣存款利率,以協調本外幣利率政策。

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