購房貸款還清後手續辦理流程如下： 1.與貸款銀行壹起辦理房屋抵押權的註銷手續；2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續；3.向開發商辦理押金的退還手續(如有)。 若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷，然後辦理房產證，須帶以下資料： 1.產權人及***有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；2.購房合同書(正本)；3.契證有復印件；4.購房發票及復印件；5.門牌證及復印件；6.結婚證及復印件或未婚證明。 那麽對於那些馬上要還完貸款的居民來說，銀行相關負責人提醒，各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太壹樣。不過在辦理住房貸款時，銀行壹般會對房產做壹個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行壹個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，也可以進行壹些交易。
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