商轉公貸款是宜昌公積金中心為幫助首套剛需購房者用首筆貸款減輕還款壓力而開辦的壹項業務。目前只適用於宜昌儲戶在宜昌區域內購買的首套壹手自主產權自住住房，二手房不能辦理。
政策考慮:
宜昌公積金中心為了解決壹些歷史遺留問題，開展了轉公貸款業務。2016年宜昌全市公積金個貸率達到101.72%，市區個貸率132.42%，遠超住建部規定的85%的警戒線。資金流動性嚴重不足。根據國務院督查組、省政府和省住房和城鄉建設廳的要求，采取了壹系列措施防範金融風險，其中同時由於當時宜昌房地產市場火爆，部分房地產開發企業不願意與公積金中心合作貸款，拒絕購房者使用公積金貸款。雖然當時宜昌公積金中心進行了“不拒公積金貸款”的特殊處理，但仍有部分購房者在符合公積金貸款條件的情況下，被迫選擇商業銀行貸款購房。因為這些客戶是在宜昌房地產價格處於高位時買房的，而商業銀行的住房貸款利率較高，所以他們對商業貸款的需求壹直很強烈。現在正在開展商業貸款的業務，緩解這些客戶的還款壓力，讓當時符合公積金貸款條件，又因為客觀原因被迫選擇商業貸款的客戶，可以享受公積金低息貸款。
對於二手房，由於不存在房地產開發項目拒絕合作等因素，客戶可以在滿足公積金貸款的前提下申請公積金貸款。另外，盡管當時實行了輪候措施，但也是優先保證二手房貸款的發放。
因此，宜昌公積金中心經過周密的資金測算和充分的論證，現階段，商轉公的業務只適合首套符合條件的壹手房。