現在宜川房價的上漲趨勢，其實是開發商的壹種反制手段，也就是說，開發在虛張聲勢，他想向購房者證明房價還會漲。他想從主要買家入手，意思是開發商想盡快拿回資金，不想變成負債經營的企業，否則他的執照會被政府吊銷(國家規定:持續負債經營的企業會被政府吊銷執照)。目前中國整體房價處於理性階段。現階段價格漲跌幅度不會太大。至於未來，個人認為中小戶型穩中略降，大戶型微降。因為:1，受國家宏觀調控政策影響；目前國家已經把房子作為壹個產品進行宏觀調控，調控房子的整體單價，不允許開發商有虛張聲勢的單價和暴利經濟。2.購房者理性購房:在這個階段，所有有意向的購房者普遍對房價有所抱怨和觀望，房價並不是理想的價格(過高)。雖然很多開發商在樓盤開盤時各種招數，吸引了大部分購房者，但是成交量真的很少(都是觀望態度，就是不下手)。購房者的這種觀望態度，似乎是在和開發商打壹場持久戰，這對開發商來說是非常致命的。眾所周知，根據國家新規定，連續5年負債經營的開發商將被撤銷(大部分開發商都是負債經營，主要盈利資金在未售房源和在建房源)，單價也將受到國家控制。3.炒房團退出:由於國家政策的影響(規定所購房屋五年內不得上市，使得出售的炒房團不敢下手，大部分炒房團從炒房開始投資房屋開發。4.金融危機的影響:其實房地產受金融危機的影響較小，只是金融危機出現在房地產衰退的日期，加重了房地產衰退的程度。
上一篇:如何申請信用貸款？下一篇:銀行貸款減免利息規定有哪些？這些情況均可減免利息