等額本息:每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:月還款額=本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/(1+月利率)*還款月數-1。
月利率=年化利率/12
65，438+0，65，438+0，000元分24期。如果按照年貸款利率LPR 4.65%計算，利息總額為* * * 491.56元，還款總額為1.491.56元，月供437.638+05元。
2.65，438+00，000元分24期。若貸款年利率為4.9%，則利息總額為* * * 518.39元，還款總額為10518.39元，月供438.27元。
第二，平均資本
平均資本:每月還款總額遞減，其中本金部分固定，利息部分逐月遞減。
平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
月利率=年化利率/12
65，438+0，65，438+0，000元分24期。如果按照貸款年利率4.65%計算，利息總額為***484.38元，還款總額為10484.38元。每月付款如下:
65438號+0: 455.42元，2號:453.80元，3號:452.19元，4號:450.57元，5號:448.96元。
........
65438號+09號:426.35元，20號:424.74元，265438號+0: 423.13元，22號:421.51元，23號:419。
2.65438+10萬元分24期。若貸款年利率為4.9%，則利息總額為* * * 510.42元，還款總額為10，510.42元。每月付款如下:
65438號+0: 457.50元，2號:455.80元，3號:454.10元，4號:452.40元，5號:450.69元。
........
65438號+09號:426.88元，20號:425.17元，265438號+0: 423.47元，22號:421.77元，23號:420.07元，24號:467元。
第二，公積金貸款
公積金貸款的計算和商業貸款壹樣，只是貸款利率不同。公積金貸款利率為3.25%，為年化利率，遠低於商業貸款。
1.等額本息
65，438+00，000元分24期。如果按照年貸款利率3.25%計算，利息總額***342.05元，還款總額10342.05元，月供430.92元。
第二，平均資本
65，438+00，000元分24期。如果貸款年利率為3.25%，則利息總額為***338.54元，還款總額為65，438+00，338。