參考馬鞍山當地房價，做個5000元每平米的預算差不多夠了，家電裝修另算。也就是說可以購買總價25-40萬的40-50㎡小戶型。不知道樓主的消費習慣如何，有沒有積蓄，即使家裏不準備全款，能不能幫忙付首付。這些房東都沒有提過。200㎡是房子，50㎡也是房子。不壹定要壹步到位直接買三室壹廳，可以慢慢從小房子換成大房子。
先說貸款問題。房東是否交過公積金，信用記錄是否良好，喜歡的物業是住宅還是商業(只能用商業貸款，首付60%以上)也是很重要的因素。
再說說家庭負擔。如果老人沒有養老保險和醫療保險，也沒有買商業保險，那麽即使收入還不錯，如果經常生病，還能早點買房嗎？
所以建議樓主針對自己目前的經濟狀況做好規劃，參考生活習慣和平衡做好規劃，而不是直接問“還要多久才能買房”，這個不固定。