第二套房貸的認定標準是什麽？
1，以“家庭”為單位
據了解，目前吉林市商業貸款二套房的界定標準是以“家庭”為單位。只要夫妻壹方貸款買房後又貸款購買的，就視為二套房，執行二套房商業貸款的利率和首付。
2.優先“收貸”
除了要求以“家庭”為查詢單位外，商貸二套房政策的認定標準仍然是“貸款認定”。
例如:
(1)如果購房者用商業貸款購買首套住房。但是，如果妳已經還完貸款賣給別人了，再貸款買房，算不算二套房？
根據商業貸款二套房的政策，購房者貸款購房前，銀行會對信用記錄進行查詢。無論之前貸款購買的房屋面積大小，貸款購買的銀行，或者已經過戶給他人，只要在征信記錄中查到貸款經歷，都定義為二套房。
(2)購房人使用住房公積金貸款購買首套住房的。第二套住房是商業貸款，那麽算不算二套房？
貸款前，貸款人應該去銀行查詢信用記錄。查詢時會顯示購房者的所有貸款記錄。因此，即使首套住房使用了住房公積金貸款，第二次貸款買房也會被視為“二套房”。