大多數人在購買了第壹套房之後，都會想要購買第二套房來進行投資，但是由於手上資金不足，因此不得不把第壹套房抵押給銀行從而獲得資金購買第二套房。那麽，壹套房抵押買二套房可以貸款嗎？房抵押貸款流程是什麽呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
壹套房抵押買二套房可以貸款嗎
壹套房抵押買二套房，是可以貸款的，但是首套房必須是百分百產權，並且沒有正在抵押貸款。購買第二套住房，第1筆貸款必須超過60%，貸款利息在基準利率的1.1倍，如果第二套房首付比例為70%，利率將上升到1.3倍，利率為8.52%。貸款100萬元，20年貸款的比例將提高到8690.9元/月，20年總利息855550元。
房抵押貸款流程是什麽
1、買賣雙方簽訂買房合同之後，同時還需支付壹些首付金額，並到銀行提出申請以及填寫表格(如已婚，須夫妻雙方前往，未婚，可單獨前往)，相關工作人員經審批後，出具《貸款承諾書》，作為買房人辦理貸款手續的憑證。
2、憑身份證領借款合同的貸款支付回執單，所需流程為：受理櫃—保險櫃—簽約櫃—公證櫃—簽約櫃。
3、在取得貸款承諾書，並且所抵押房屋辦理保險後，即可帶上相關資料、儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理相關的公證手續(如已婚，需夫妻雙方壹起)。
4、如夫妻雙方不能親自前來，需授權委托另壹方代為辦理相關手續。在此需提醒大家：授權委托書需公證，且受托人有轉委托權。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對壹套房抵押買二套房可以貸款嗎也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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