在首套房貸款未還清的情況下，也可以貸款購買第二套房，但買房時首付和貸款利率比首套房高，對買房人的收入要求也更高。第壹套房貸還沒還清，可以貸款買第二套房。
二、第二套住房抵押貸款的相關內容
1.抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據樣本數據10，1-11，32
2.流程:首付。根據銀行的規定，如果借款人申請第二套住房貸款，則必須支付不低於所購房價60%的首付款，部分地區要求第二套住房貸款的首付比例不低於70%。興趣。第二套住房貸款的利息根據借款人的貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式計算。其中，貸款利率直接影響房貸利息支出的金額。通過抵押登記申請第二套住房貸款的客戶必須同意抵押其名下購買的房屋。在辦理抵押登記手續時，借款人需要繳納壹定數額的抵押登記費。公證費在辦理第二套住房貸款時，您仍然需要支付公證費。在申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門對借款人的資格進行認證，借款人需要支付公證費。