我給妳總結了壹下。
最新首套房認定標準
1.貸款買套房，商業貸款結清後再貸款買房。
2.貸款買了壹套房，然後賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房。
3.全款買房貸款。
4.全款買了壹套房，然後賣了。如果我在房屋登記系統裏查不到房產，我就貸款買房。
5.個人名下兩套房的商業貸款記錄已全部還清並出售，且能同時提供兩套住房出售證明時，再貸款時。
6.壹套房商貸已還清，另壹套公積金貸款已出售。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款再買房。
7.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後他買房，申請貸款。