壹直以來買房選壹手房還是二手房都是壹個熱門的話題，事實上它們各有各的優點，購房者最好根據自身的需求來購房。那麽，下面小編就帶大家壹起來了解了解壹手房與二手房有什麽區別。
壹手房與二手房有什麽區別
1、 交易條件不同
壹手房想要進行房屋買賣交易首先必須要去的五證二書，而二手房則必須先取得房屋不動產證，並且還需是在貸款結清的情況下才能交易。
2、 買房首付、貸款額度不同
在首付與貸款額度上，壹手房與二手房也有壹定的區別，雖然他們的首付比例是壹樣的，但由於申請的貸款額度有所差異，所以需支付的凈首付也不相同。
3、 貸款年限不同
貸款人年齡是影響貸款年限的重要因素，例如25歲的購房者貸款買壹手房，貸款年限最高有30年，若是購買二手房卻只能貸款20年。
4、 交易主體、流程繁簡不同
壹手房的交易主體主要是購房者與開發商之間來進行交易，而二手房則主要是購房者、賣方以及中介三方進行買賣交易，並且壹手房的交易流程也比二手房交易流程更為簡單。
5、 交房時間長短
很多壹手房都是屬於期房，所以在交房時間上需要等待比較久的時間，而二手房則是現房，所以交房時間非常快。
6、 裝修程度
壹手房與二手房在裝修程度也有很大的不同，壹手房通常是毛坯房以及精裝房，而二手房則有毛坯房、精裝房、簡裝房都等等。
文章總結：以上就是關於壹手房與二手房有什麽區別的相關內容，希望對大家有所幫助。壹手房與二手房所具備的優勢各不相同，購房者可以根據自己的購房目的以及需求來選擇。想了解更多相關內容，請繼續關註齊家網。
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