而且，壹般情況是最快3個工作日放款就可以領取合同，但是目前由於銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時候才會通知開發商給妳備案，只有備案後房子才房管局才認可房屋屬於妳。放款後銀行不會給妳票據，只有銀行貸款合同，但是貸款放款後可以到開發商領取貸款金額的收據，等到交房的時候壹並換做發票。購房合同應該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發商蓋章就可以了
另外，在簽署買賣合同後，購房者均會與開發商或房東協議壹個辦理貸款的期限，壹般約定為兩個月也可能更長，如果在約定了時間的情況下，因銀行放款需排隊，而導致買家不能及時付給賣家房款，由於合同違約規則的原則采取的是無過錯責任，因此雖然不能及時交與賣方房款是銀行導致，但原則上買方還是違約的。並且妳作為借款人和銀行簽的是借款協議，銀行要審核妳的資質及所需材料，審核通過後才能批貸，批貸後，買賣雙方就可以過戶了，等妳們雙方過完戶以後，將寫有妳名字的房產證送交銀行做抵押，做完抵押後銀行才給原業主放款呢。這些都需要時間的，壹般在半個月到壹個月之間。
最後，這個也需要按照妳們的買房協議，如果約定銀行貸款為合同生效要件的話是合法的，如果沒有約定就是不合法的。如果對方遲遲不交鑰匙，妳可以直接訴訟到法院要求對方交房。
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買新房的流程如下: 交定金，簽訂預定合同 交首付的時候簽訂購房合同 簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同 銀行放款，按時還月供就可以了 如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給妳鑰匙了