壹、壹拆二拆什麽意思
壹拆二拆壹般出現在民貸業務中，比如以房貸為例，如果借款人在買房時是通過按揭貸款的話，這就屬於“壹拆”。如果借款人已經貸款而又在貸款沒還清的情況下再次辦理抵押，這就屬於“二拆”。“二拆”的產生是因為房價不斷上漲，使得房價出現殘值，所以就產生了“二拆”。
二、貸款買房該註意什麽
1.申請房貸要量力而行
貸款額度並不是越高就越好，因為貸的額度越高，那麽以後所要還的房貸也越高。其次貸款是需要支付利息的，如果貸得越多，時間越長，支付的利息也就越多。所以申請貸款要量力而行，根據自身的情況選擇適宜的額度。
2. 提前準備好貸款資料
貸款不是兒戲，在辦理的過程中要出示很多證件，所以在辦理之前要準備好貸款資料，帶好證件，比如身份證復印件、結婚證復印件或是單身證明等。如果貸款人有不良信用的話，那麽壹定要先清除或是開好相關證明。
3. 提供真實資料
貸款時壹定要提供真實的材料，不難後果將會非常嚴重。輕的話銀行會停止發放貸款，嚴重的情況下不僅不能再辦理貸款，而且還應承擔商品房預售合同的違約責任，必須要支付壹定的違約金。
4.事先要清楚還款方式
等額本金利息會相對少些，但是它的月供比較高，還款壓力很大。等額本息的利息會高些，還款壓力也比較小些，大家在選購還款方式時，根據自身的能力選擇符合自身的還款方式。
編輯總結：壹拆二拆什麽意思小編就介紹到這裏了，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。