1. 存款利息提高，會吸引民眾把錢存到銀行裏。
2. 貸款利息提高，會增加企業的資金成本，有減少企業貸款需求的作用。
以上兩方面的結果，都會使市面上的資金向銀行回流。市面上的錢少了，物價就會有下降的趨勢，起到收縮流動性，平抑物價的作用。對房地產來說，地產商融資成本上升，如果房價停止上漲，則自身的利潤空間會被壓縮，所以除非是資金充裕的國字號地產公司，否則在拍地時候叫價會更加謹慎，從而在壹定程度上穩定房地產價格。目前地產金融處於去杠桿化周期，1套首付已經提高至30%，加上房產稅和加息，對房地產可謂三重利空。但是必須註意到，地方財政對房地產的依賴性很高，房地產相關收入壹般占到地方財政高達40%的比例，全國地方融資平帶負債達7.66萬億，壹旦地價大幅下降，地方有資不抵債的危險，銀行也有房貸+地方融資的雙重壞賬風險。所以從宏觀來講，不可能讓房價大跌。房價更可能的是趨穩，而不是大幅上漲或大幅下跌。
因此，此次加息更多的是以適度收縮流動性、平抑物價為目的的，對房地產影響不會太大。
總的來說:
利: 平抑物價,穩定房價。
弊: 提高企業資金成本，降低市場資金需求，使經濟增長趨勢有減緩的預期，對資產市場屬於利空，不利於金融投資。
希望我的回答對妳有幫助。